プレミスト津田山

  • 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

  • 南武線 / 津田山駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 6階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
6,480万円
96.7万円/㎡
相場
6,168万円
92.0万円/㎡
4,229
5,522
6,815
8,108
AI査定結果
推定相場価格
6,168万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,522万円〜6,815万円
82.4万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月7日
プレミスト津田山
6,480万円（96.7万円/㎡）/ 4階 / 67.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は97.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/076,480万円96.7万円4階 67.04㎡ 2LDK南西
2025/06/226,580万円98.2万円4階 67.04㎡ 2LDK南西
2025/05/266,680万円99.6万円4階 67.04㎡ 2LDK南西
2025/05/086,780万円101.1万円4階 67.04㎡ 2LDK南西
2025/04/266,880万円102.6万円4階 67.04㎡ 2LDK南西
2025/03/117,180万円107.1万円4階 67.04㎡ 2LDK南西
2025/03/016,480万円97.6万円5階 66.38㎡ 3LDK北西
2025/01/126,990万円94.4万円4階 74.03㎡ 3LDK南西
2024/12/176,200万円92.5万円4階 67.04㎡ 2LDK南西
2024/10/227,280万円98.3万円4階 74.03㎡ 3LDK南西
2024/10/207,480万円101.0万円4階 74.03㎡ 3LDK南西
2024/04/046,080万円88.3万円3階 68.82㎡ 3LDK北西
2024/03/035,560万円92.1万円6階 60.37㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は89.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
プレミスト津田山
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅3分 6,480万円96.7万円67.04㎡2LDK4階 / 6階建 南西2023年106戸RC
2025/04/01バースシティ溝の口WEST
川崎市高津区下作延六丁目
津田山駅6分 5,380万円83.7万円64.31㎡3LDK2階 / 7階建 南西2021年60戸RC
2025/06/21リストレジデンス高津
川崎市高津区久地一丁目
高津駅14分 5,180万円79.6万円65.08㎡3LDK1階 / 7階建 南2019年73戸RC
2025/06/28クリオ溝の口ガーデンコート
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅10分 6,180万円92.4万円66.85㎡3LDK6階 / 7階建 西2018年77戸RC
2025/01/19クリオ溝の口ブライトマークス
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅13分 6,480万円84.7万円76.48㎡3LDK4階 / 6階建 南西2021年78戸RC
2025/05/12プレミスト溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅7分 7,100万円100.3万円70.77㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年120戸RC
2025/02/14ホワイトマークス溝の口
川崎市高津区二子六丁目
高津駅8分 6,980万円102.9万円67.8㎡3LDK2階 / 7階建 東2020年116戸RC
2025/03/23アールブラン高津レジデンス
川崎市高津区北見方一丁目
高津駅11分 6,380万円93.6万円68.19㎡1LDK2階 / 6階建 南2020年88戸RC
2025/06/13パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス
川崎市高津区下野毛三丁目
武蔵新城駅15分 5,180万円77.1万円67.21㎡3LDK6階 / 7階建 南西2021年120戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%下落、川崎市高津区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して3.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
87.8万円/㎡
前年比-1.2%
川崎市高津区
100.0万円/㎡
前年比+15.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名プレミスト津田山
所在地神奈川県川崎市高津区下作延五丁目
交通南武線津田山駅徒歩3分
築年月2023年
階数6階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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